家づくりの流れ

資金計画（無料）

家を建てよう（買おう）と思ったら・・・

一番不安な事は『お金』

建築費はいくら掛かるの？ 土地はいくらで売っているの？ 諸費用って何があるの？ 住宅ローンは借りられるの？ 毎月の支払いは？

はじめての家づくりで一番心配な事はお金（資金）ではないでしょうか！

誠心住工房フォレストではお客様の心配や不安を取り除く、確かな資金計画を立てるところから始まります(^^♪

家づくりセミナー
これから家づくりを始める方も、始めてみたけど上手く進まない方も、誠心住工房フォレストが定期的に開催している『家づくりセミナー』にご参加してみてください。

下記のリンクより開催予定の『家づくりセミナー』のご案内を見る事が出来ます。

ニーズヒアリング

マイホームの資金計画がクリアになりましたら『ニーズヒアリング』です♪

ご家族が、どこでどんな暮らし方をしたいのか？　ご家族の夢をたくさん聴かせてください！

豊かに暮らすために『大切なお打ち合わせ』になりますので、誠心住工房フォレストでは時間を掛けて丁寧にお客様の考えと向き合うように心掛けております！

また、土地（建設地）をお持ちでないお客様は資金計画やニーズヒアリングに基づき、土地のご紹介をさせて戴きます。

プレゼンテーション

お客様からお聞きした夢のマイホーム計画を具体的にカタチにします。

これから始まる、ご家族の新しい暮らしのご提案をさせて戴きます。

豊かな空間で『居心地の良い暮らし』心豊かな暮らしが出来るプランニングのご提案を心掛けております。

またプランニングだけでなく、総額資金計画書（必要な費用や月々の住宅ローンなどをまとめた資料）も一緒にご提示させて戴いております。

いくら良い提案でも資金計画の面で実現性のないプランニングであれば、絵に描いた餅で何の意味もありません。

誠心住工房フォレストではお客様のライフスタイルに合わせ、ご家族の創造を実現出来るプレゼンテーションをさせて戴きます。

意思決定！パートナー契約

これまでの弊社の家づくり計画の内容を鑑みて、誠心住工房フォレストが『我が家の家づくりパートナー』として相応しいかどうかをご判断戴きます。

お客様の一生に一度の家づくりですから、お客様自身の確かな目で

・誠心住工房フォレストの資金計画
・ニーズヒアリング
・プレゼンテーション

を通して、弊社が家づくりのパートナーとして選んで戴いた暁には『至誠 天に通ず』の精神で家づくりをする事をお約束いたします。

パートナー契約時に100,000円を頂戴しますが、そのお金は建築費の一部に当てられます。

土地探し・基本計画

パートナー契約後は「土地のない方」と「土地のある方」で進め方が異なります。

土地のない方
土地のない方は本格的な土地探しに入ります。
資金計画に沿って、ご家族のご要望の土地を一緒に検索させて戴きます。

基本的に株式会社フォレストの不動産部で土地探しは行いますが、加盟している全日本不動産協会の仲間にも協力して貰い、一般的に市場では出回らない土地を含め、お客様のご要望に合った建設用地をご紹介させて戴きます。

土地のある方
土地のある方は更にマイホーム計画をブラッシュアップして参ります。

外観デザインや内装デザインや奥様の家事動線など様々な家の基本となる間取りや仕様を決める基本計画を固めます。 土地のない方は土地が見つかれば、この基本計画・基本設計に入ります。

工事請負契約締結

工事金額（予算）が固まり、合意に至れば住宅建築工事のご契約をさせて戴きます。

ご契約後に契約金として工事請負金額の10％をお支払い戴いております。（パートナー契約時の１０万円はここで相殺されます。）

詳細設計と建築確認申請

建築確認申請の確認済証を取得するためには、給排水（上水道・下水道もしくは浄化槽）の申請から始まり設計図書作成を含めると約１カ月程度の期間が必要となります。更に仕様決めの時間も含めるとご契約日から最低でも１カ月半（４５日）が着工までの準備期間として要します。

工事着工～工事完成

建築確認申請の確認済証が交付されましたら、いよいよ本格的に工事が着工されます。

地鎮祭 先ず地鎮祭を行い、工事の安全と無事の竣工を祈願します。

また当日、建物の配置の再確認・工程の確認・GLの確認、ご近所へのご挨拶をして戴きます。（着工時に工事請負金額の30％を請求させて戴きます。）

地盤改良工事～基礎工事 地盤調査にて地盤（建物が立つ地面）の強度を測定し、強度が足りていないと判定された場合は地盤改良（補強）工事からの着工となります。

基礎工事完了 また、基礎工事の中間工程で見えなくなる鉄筋の配筋部分については国土交通大臣から指定を受けた第三者による品質検査が行われます。

家の強度・暮らしの安全を支える大切な地盤について、誠心住工房フォレストでは株式会社家守りと提携をし、お客様から安心して信頼戴ける地盤ロングライフ保証を備えております。

ぜひ気になる方は【地盤ロングライフ保証】のページもご覧ください。

建て方・上棟 基礎工事が完成すれば、いよいよ家の骨組みを組み立てる建て方・上棟の工事を行います。

大きな重機を用いて、多くの大工職人が一気に組み上げる建て方は勇壮で家づくりの工程で一番の醍醐味となる場面かと思います。

本体の建て方が終わり、構造に関する施工が完了すれば、再び国土交通大臣から指定を受けたけた第三者による構造躯体の品質検査が行われます。（上棟完了後に工事請負金額の30％をご請求させて戴きます。）

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  外装工事

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  内装工事

内外の木工事が終わると仕上げ工事に関わる多くの職人さんが現場に入り、外部・内部・設備の工事が進められて参ります。

工事完成 工事が完成した際には行政庁の完了検査を受け、建築確認申請にて提出された設計図書に沿って建物が完成しているか確認して貰います。

この検査に合格すると検査済証が交付され完成となります。

第三者機関による品質検査

誠心住工房フォレストでは国土交通大臣から指定を受けた住宅瑕疵担保保険法人【住宅あんしん保証】に加盟して、全ての新築住宅で第三者の検査員のチェックを受けております。

完成してしまうと見えなくなってしまう部分、基礎配筋検査、構造躯体検査、外部下地検査、屋根下地検査、数回に渡って国土交通大臣から指定を受けた第三者機関の方が施工の状態をチェックします。

第三者の目で瑕疵を未然に防ぎ、お引渡し後に万が一瑕疵が見つかった場合でも、最大2,000万円（一戸あたり）の補修費用が支払われます。

誠心住工房フォレストでは過去に不具合が発生して瑕疵担保保険を使用した事はありません。

お引渡し・アフターサービス

工事が完成し、検査に合格すれば念願のお引き渡し・ご入居となります。

誠心住工房フォレストでは末長いお付き合いの始まりだと考えております。

安心の充実した保証とアフターサービス体制も備えており、お客様から信頼を戴いております。

２０年間の長期保証（一部除く）で、有償ではありますが最大６０年までの保証も付けられます。